Nathalie CASCIOLA
Négociateur Nathalie CASCIOLA
06 07 16 55 51



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Maison individuelle Verny 203.00 m²
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A VERNY-Pommérieux , découvrez cette très belle demeure de charme  chargée d'histoire composée de 7 pièces, environ 203m², dont 189 m² habitables, avec garage, cave et maisonnette de 30m² et  édifiée sur une parcelle de  62.64 ares de parc clos et arboré.

Un beau portail en fer forgé et une belle allée ornée d'arbres taillés mène à la bâtisse de 1903.

L'entrée mène vers  un  bureau dressing avec grands placards équipés, un séjour traversant avec cheminée en pierre, une cuisine magnifiquement équipée haut de gamme  plafond cathédrale accès véranda de 12 m² avec vue sur l'espace BBQ et le parc. Trois marches d'origine près de l'escalier mènent à un toilette.  

Au premier étage, un dégagement avec un coin bureau, deux chambres dont une très spacieuse avec grands placards, une salle de bains luxueuse avec baignoire en îlot et une grande douche italienne, double vasque et toilette.

Au dernier étage deux belles chambres, dont une très spacieuse et une salle d'eau. Cette étage est climatisé.

La demeure est rénovée avec des matériaux nobles et beaucoup de goût alliant charme de l'ancien et modernité.
Chauffage au fuel (chaudière VIESSMANN 2017) , double vitrage récent, toiture entièrement rénovée. et adoucisseur d'eau.

En annexe, une maisonnette pouvant servir de rangement ou être aménagée en maison de réception, en salle de gym ou en bureau pour une profession libérale.

Le parc est magnifiquement arboré et offre une réserve foncière car une partie est constructible. La demeure se trouve au calme mais pas loin des commerces et offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à l’environnement privilégié. Discrétion assurée.

La demeure se trouve dans la commune de Pommérieux-Gare.
Un collège est implanté à moins de 10 minutes de la maison à pied : le Collège Nelson Mandela.

L’arrêt de bus pour les lycées de Metz se trouve à 100 m de la demeure.

 L'aéroport est situé à moins de 5 km., ainsi que la gare Lorraine TGV

Nous vous invitons à découvrir toutes les originalités de cette demeure très rapidement en raison de son unicité.

 
VM556CASCIOLA
Mandat N° 461. Nos honoraires : http://www.immobilierecasciola.fr/honoraires
Sous compromis
VilleVerny 57420
TypeIndividuelle
Surface203.00
Surface au sol203
Superficie du terrain62 a 64 ca
Pièces7
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains2
WC3
Epoque, année1903   Ancien
État généralEn excellent état
VueParc
ExpositionEst-Ouest
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineEquipée, Indépendante
Stationnement int.1   plusieurs voitures
Toitureneuve
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 195
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 43
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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