Nathalie CASCIOLA
Négociateur Nathalie CASCIOLA
06 07 16 55 51



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Maison villa Augny 330 m²
599 000 €
599 000 €
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Venez découvrir cette villa d'architecte des années 70 nichée dans un écrin de verdure.

Edifiée sur un terrain arboré d'environ 20 ares, la maison au toit terrasse avant-gardiste a été construite sur deux niveaux.
L'entrée mène à un vaste salon-salle à manger avec cheminée d'environ 60 m² extrêmement lumineux dont les deux grandes baies vitrées permettent d'accéder à la terrasse et au jardin comme la cuisine équipée. Côté vie, se rajoute un bureau en parquet de 12 m².
Un grand dégagement mène à l'espace nuit composé de quatre belles chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing.

Une partie du sous-sol est non enterrée et offre une belle partie habitable composée d'une pièce de réception-jeux avec cheminée d'environ 50 m², deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un coin cuisine d'été .
En annexes, caves, une buanderie/chaufferie, cave à vin et un grand garage 4 voitures.

Possibilités de créer deux appartements puisque la maison dispose de deux entrées indépendantes.

Les fenêtres sont en double vitrage aluminium équipées de volets électriques.
 
Des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir.
La maison offre un magnifique potentiel et a été construite avec des matériaux de grande qualité.

Très rare, à visiter rapidement !


VM664CASCIOLA
Mandat N° 604. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/casciola/honoraires
VilleAugny 57685
TypeVilla
Surface330.00
Surface au sol465
Séjour57
Superficie du terrain20 a
Pièces11
Chambres7
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1979
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Non conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4
Stationnement ext.4
PiscineNon
Taxe foncière2 200 €/an
Taxe d'habitation2 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 202
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 47
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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